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不動産投資のノウハウ本というのは今まで数え切れないくらい出版されていると思いますが、本書のように駐車場経営に絞った本というのはあまり見たことがありません。
ただし、駐車場といっても月極ではなく「時間貸し」いわゆるコインパーキング（以下ＣＰ）について詳しく解説されたものです。
主な内容としては、
◆低金利時代だからこそ脚光浴びる時間貸し駐車場
◆一括借上げの時間貸し駐車場経営
◆どんな土地が時間貸し駐車場に向いているか
◆時間貸し駐車場ビジネスの将来性
◆時間貸し駐車場運営・管理のプロたち
◆時間貸し駐車場経営に必要な実務知識
などとなっています。
実際、今ではＣＰの無い状態は考えられないような感じですよね。
私も天神や博多駅周辺に行った時には良く利用しています。最近ではＣＰの併設されたアパートや分譲マンションも見かけるようになりました。
このＣＰ、街中では当り前になりましたが郊外では中々見かけません。確かに郊外でＣＰだけで経営を成り立たせようとすると難しいと思います。
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ですがアパート建設時に計画に組み込めば大きな負担にはなりませんし、差別化になるのではと思います。
例えば友人宅を訪ねた時など、車を路上駐車したりアパートの空いている駐車スペースに勝手に止めたりするのは落ち着かず、余り気分の良いものではありません。
せっかくお客様用駐車場を用意しても、いつも同じ車が止まっていたりして、余り上手く機能していない事も多いようです。
もしＣＰが設置してあれば遠慮無く駐車出来ますので安心です。近所の人も利用してくれるかもしれません。
本書によるとＣＰ設置の費用は最大で６０万円程度と言う事ですから、５年償却とすると維持費も含めた一日あたりのコストは５２０円になります。
自動販売機なども一緒に設置すればその売上も期待できるでしょう。興味のある方はご一読お勧めします。
駐車場経営の基礎知識
山下和之 著
ぱる出版
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