空室・滞納でお困りの方へ 賃貸経営支援サービス あんしん大家さん
賃貸物件管理委託業務のご案内
賃貸経営支援サービス「あんしん大家さん」は、当社がご提供する、賃貸物件全般の管理業務を行うサービスです。
あなた様がお持ちの賃貸物件（アパート・戸建て・駐車場など）を入居斡旋から滞納・クレーム処理まで、責任を持ってお世話させて頂きます。
あんしん大家さんの主な特徴
- 月々のお家賃を私共で集金し、毎月決まった日にあなた様の銀行口座に送金致します。
もし、月末に入居者からお家賃の入金が無くても、私共が代わりに立て替えてあなた様にお支払致します。（最大2ヶ月分） - しかも、私共規定の立て替え額までは、その不足分は私共が保証いたします。最終的に入居者から家賃の回収が出来なかったとしても、後日あなた様に私共が立て替えたお家賃を請求することは有りません
- 毎月の家賃明細や毎年の確定申告の前には年間収支表を作成してお送り致します。
これで物件の入居状況の把握や資産管理、税金の申告がぐっと楽になります。 - 私共では、退去時の原状回復の精算に「敷引き精算方式」を採用、確実なリフォーム費用の確保と入居者とのトラブルの無いスムーズな精算業務を実現しています。
- 各種広告・HP登録等により、空室が出た場合もより速い入居が期待できます。
主な業務の内容
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あんしん大家さん料金
- 月額料金
- 家賃、駐車料金、共益費、その他立て替えの対象となる総額より、管理料５%〜７％＋消費税
- 管理促進費
- （入居者斡旋時にかかる費用）
入居者斡旋時に１ヶ月分の賃料相当額（駐車料含む）
＊新規の入居があった場合、初回のみ頂きます。入居者が何年住んでも関係ありません、何年か後にまた新規の入居があればやはり初回のみ頂きます。
- 振込手数料
- オーナー様ご負担となります。
- 支払日
- 毎月10日に甲の指定する銀行にお振り込み致します。
（但し、月の途中で新規賃借人が入居した場合、当月の５日迄に入居の場合は当月支払い、６日以降入居の場合は翌月１０日の支払いとします。）
| 「あんしん大家さん」をご利用頂いた場合のサービス料金計算例 家賃65,000円 駐車料金5,000円 管理料５％の場合 毎月の集金額70,000円×（管理料率5％＋消費税）＝3,675円 このように3,675円が毎月の管理料となります。（振込料も別途オーナー様ご負担です） 他に、管理促進費として入居斡旋時に集金額の一か月分を頂きます。 |
