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知らないと絶対に損する 賃貸アパート経営ハンドブック
賃貸経営ハンドブック 詳しい内容
この小冊子に興味を持って頂いたアパート経営者様へ
〜なぜ私たちはこの小冊子を出版したのか〜
現在、長引く不況の中、デフレ・少子高齢化や新築物件の乱立などの影響もあり、賃貸アパートの入居率は低下の一途を辿っています。
あなた様もご存知のように昨今のアパート経営で一番問題となるのは、なんと言っても空室・家賃滞納・原状回復の三点です。特に原状回復については近年、新聞・テレビ等で取り上げられる機会も多く、貸主・借主双方とも大きな関心事項となっています。
賃貸市場においては永く貸し手優位の状況が続いましたが、最近は借り手優位に逆転しています、それが原状回復のやり方にも反映していると思われます。
確かに賃貸アパートというと、どうしても原状回復を巡るトラブルばかりがクローズアップされがちです、それも新聞・テレビ等の記事は、殆どが入居者寄りの視点で語られていることが多いのはよくご存知の通りです。
ですが、空室の増加による家賃相場の下落やリストラ等の影響による家賃滞納の急増など、アパート経営者の皆さんの悩みも大変深いものがあります。
そこで私共は普段お付き合いのあるオーナーさまだけでなく、広くアパート経営者全般にお役に立ちたいと思い出版を決意致しました。
ここで本書の内容の一部を簡単に紹介させて頂くと・・・。
| はじめに あなたは夢のアパートオーナーになり毎月不労所得を得て、これで老後も安心となるはずが、実際のアパート経営は思っていたものとずいぶん違うと感じてはいませんか。 中には建築業者の甘い言葉に乗って大きなローンを抱えてしまった自分に怒鳴り散らしたくなるような腹立たしい思いを抱いている方もいるかもしれません。 実際、アパートの計画段階から建築業者の見積もりはいい加減で、当然付けてもらえると思っていた設備や工事などが別契約と言われ、予定外の追加投資をさせられてしまった・・・ 何故この本が必要なのか この本はそんなあなたの不満や不安を解消するために書かれました。 なぜなら、町の本屋さんで売っているありきたりの事しか書いていない本をいくら読んでも、あなたが抱えている問題は何も解決出来ないからです。 アパートの経営の方法というのは敷金・礼金の取り扱い、原状回復の方法ひとつとっても地方によって全くと言ってよいほど異なっている部分があります。 ですから町の本屋さんからアパート経営のノウハウ本を買ってきても、最大公約数的・一般常識的なことは分かっても、いざ自分のアパートにどう応用していけば良いのかがまったく分かりません。 ですがこの小冊子を読み終わった時、あなたは、
そのほか、トピックの一部をご紹介すると
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以上のように、本書は町の本屋さんで売っているような通り一遍のきれい事しか書かれていない本とは違い、不動産業界の裏側の部分にもあえて踏み込んで書いています。
ですから、同業者の中にはこれを読んで反発する人もいるかもしれません。
ですがこれまでの経験から、あなた様と私共業者がどのように信頼関係を築いていけばスムーズなアパート経営が出来るのか、それを考えながら書いたつもりです。
ぜひ本書をお読み頂き、あなた様のアパート経営にお役立て頂きたいと存じます。
それではお申し込みお待ち申し上げております。
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