アパート経営・不動産投資のお役立ち情報

大変詳細に考慮され、計算されて大変だったろうと思いました。
しかも、家主に対する確実なアドバイスは大変参考になります。
○○マンション○号室の管理をお願いいたしておりますが、今後共安心してお願い出来ると思います。
敷金と家賃を今後どのように対処したらよいかとのアドバイスの本は他にありません。非常に家主に有効な本を出していただいたと思います。

福岡市城南区　Ｍ・Ｔさん

いつも乍らご配慮いただき有り難うございます。アパートハンドブックを読んでいくうちに何か安心感が湧いて来てホッとしました。
20年間お世話になって支障を来さなかった事も、丸美不動産の皆様の努力のお陰と感謝いたして居ります。
ハンドブック、暇ある事に読み返したいと思います。今後共よろしくお願い致します。
御一同様の御健康をお祈りいたします。又その都度後相談いたしたいと思います。

福岡市東区　Ｓ・Ｍさん

アパート経営は何もしなくて収入を得られる楽なイメージがありましたが、実際最近では空室問題や建物のいたみ等、考えなければならない事が出てきています。この本を読ませて頂いて、漠然としていた物がハッキリと見えてきたように思います。
私共では気づかない点が、他物件と比較する事のできる貴社には「ここはこうした方が良いのでは？」と思われる点があるかと存じます。 どうぞ今後共、適切なアドバイスを宜しくお願い致します。

福岡市東区　Ｆ・Ｓさん

いろいろと教えていただきました。特にショックだったのは、築10〜15年後のリフォームのための貯蓄の必要性、早速始めようと思いました。
常日頃からいろいろとご迷惑をかけています。空室率の計算法がまだ理解できません。勉強します。
管理物件の密度が一番濃い丸美不動産に建築業者がらみの不動産から築後すぐに取り上げてお願いした甲斐がありました。

福岡市東区　Ａ・Ｋさん

不動産への投資は、例えそれが収益を目的としない居住用のマンション等であれ、多額の費用を要することは明白である。
ましてや、収益を期待する賃貸アパート経営であれば多額の投資額（元本）に見合った収益（果実）を期待しない者はいないであろう。
しからば、本書はどのような方法、或いはどのような管理業者に任せれば、最適の収益が得られるかが具体的且つ解りやすく書かれている。

また、本書にも書いてあるとおり、不動産を取り巻く環境は刻一刻と変化しているものであり、特に地域的な慣習が大きく異なることに特徴を見出すことができる。
アパート経営で失敗しない為にも、新たに投資しようと考えている者は当然として、現に経営されている方でも非効率的な運営をされている者にとっても必読である。

最後に、サブタイトルに「入居者には読ませたくない」とあるが、入居者にも読ませるべきだと感じたことを申し添えます。

福岡市中央区　Ｓ・Ｉさん

ハウスメーカーにおいて、今後アパート事業の開拓を行いたいと思っておりましたので、個人的にも大変参考になる「資料」となりました。
自らもアパート経営を行っておりますので、空室の予想については、今後もっとシビアに計画を立てる必要を感じました。
今後、賃貸市場においては、より良質な賃貸物件が求められると予想しておりますので、これまでの物件の中で質の劣る物件については淘汰されていくのではないでしょうか。
賃貸住宅経営者の方々から高い信頼を得る上でも、管理会社がオーナー様の立場に立って行うコンサルティングは、今後大変重要になるものと思います。

岡市東区　Ｋ・Ｗさん

小冊子楽しく読まさせていただきました。安河内さんのマーケティングへの勉強がひとつずつ形になっていってこちらとしても頑張らねばと思います。
内容もとても興味深くて、大家さんってこんなことで悩んでいるんだと、税理士事務所のアパート経営のクライアントさんを思い出しながら読みました。ありがとうございました。
アパート経営の方のみならず、税理士さんも経営のアドバイスに役立つ本だと思います。是非、みなさんに読んで欲しい本ですね。

大分市寿町　Ｋ・Ｔさん

この度、アパートオーナーの手本とも云うべき内容の充実した小冊子を送付下さいまして有り難うございました。早速、読まされていただきました。
現在の厳しいデフレ不景気に伴い、入居者のニーズも時代と共に変わり、アパート経営も厳しくなっている現在、入居者の募集、維持・管理その他、貴社にはご迷惑をかけています。

私の過去の経験として読まさせていただきます。 アパート経営としては全くの未知で、土地の有効利用ということで、当時アパート、マンションの建物も少ない時代、知人の紹介で建築業者に頼み建築しましたが、その業者はアパート建築は経験がなく、アパート様式には不似合い、入居者も不安定で頭を悩まし、貴社社長に対策（リフォーム）を相談しました。

本物件は築年S45ということで、内部も痛み、構造そのものも近代アパートには適応せず、アパートとしては不適応という社長の見識深い判断にて、当該物件を解体し、社長の紹介でアパート専門の建築業者でS63新築、現在に至っています。
新築後、入居者も安定し銀行のローンも支障なくすんでいます。 以上、私の印象と残る経験です。 今後とも、ご指導ご支援をお願い致しますと共に、貴社のご繁栄を祈念致します。

福岡市東区　Ｓ・Ｓさん

具体的に解りやすく書いてあって、とても良い参考になりました。もっと早く読んでいればと思いました。
当方は駐車場になりましたので、修繕費積立ては少々無理のようです。一台でも多くの車が駐車することを願っております。
いつもお世話になりますが、よろしくお願い致します。

遠賀郡岡垣町　Ｈ・Ｎさん

アパート経営ハンドブック、読ませて頂きました。なんて親切な本だと感動しました。
このような素晴らしい丸美不動産にお世話になっている私共は本当に幸せものだなぁと思いました。
友人の娘さんが結婚し、不動産の人が悪くていい不動産を紹介してと言われ、丸美不動産を紹介しましたらすぐ入居が出来、とてもいい物件で感謝の電話がありました。 今後共、宜しくお願い致します。

福岡市南区　Ｔ・Ｓさん

大変参考になりました。本の中の一言一言を大切に、忘れない様に手元に置いて、時々見たいと思っています。
貸家が重荷になって苦労の種です。でも、助かっているのも本当です。 これからもよろしくお願い致します。

福岡市東区　Ｓ・Ａさん

先日から消火設備の関係で御社に大変ご迷惑をお掛けいたしました。その後の対策に対し、ご協力いただき感謝申し上げます。
当社としましても、最近の社会情勢の中で賃貸経営が曲がり角になってきたと感じる今日この頃です。

しかし、社会の流れや現実をよく見極めて、入居者の方から喜ばれる環境を作っていきたいと思っております。今後ともよろしくご指導の程、お願い申し上げます。
最後になりましたが、賃貸住宅の極意「ハンドブック」の刊行を心よりお祝い申し上げます。十分参考になります。

福岡市東区　Ｔ・Ｙさん

すばらしい小冊子ですね！
せっかく草稿を送ってくださったのに、ご意見を言えずに申し訳ありません。
この小冊子の営業力かなりあると見ました。だって、こんなに親切に家賃のことを大家さんに教えてくれる不動産屋はないでしょうからね。

福岡市博多区　Ｙ・Ｔさん